Сколько обойдутся вам услуги по съему жилья

1. Агентство недвижимости, работающее по факту вселения (заселения). Вы оставляете заявку по телефону, агент подбирает вам квартиру, согласовывает с вами показ. Процент за работу здесь варьируется от 25% до 100% от арендной платы за первый месяц. 

Минусы: дорогие услуги. 

Плюсы: всю работу за вас выполняет риэлтор: звонит хозяину, договаривается о встрече, заключает договора, обсуждает с хозяином условия аренды. 

Есть вероятность, что "нарветесь" на риэлтора – непрофессионала, который покажет вам что-нибудь не то или будет на вас давить, чтобы вы сняли именно этот  вариант. Один раз звонили клиенты, правда это было в 2008 году. Я им подобрала комнату на Управленческом. Где им и было нужно. Но до моего показа они смотрели комнату на Красной Глинке. Первую комнату они сняли, мою даже не смотрели. Потому что риэлтор «чуть ли не на коленях стояла, просила снять». Люди поддались давлению и сняли, правда через месяц съехали.

2. По договору  с агентством недвижимости. Сейчас многие агентства недвижимости предоставляют свою базу за фиксированную сумму, данная сумма варьируется от 1000 до 5000 за месяц. 

Минусы: вам самому придется договариваться о встрече, самому заключать договор, можно купить «кота в мешке», то есть в базе может оказаться только дорогие квартиры или вообще не будет «живых» квартир. 

Плюсы: сумма за услуги небольшая, база действительно хорошая, то есть, нет сданных квартир, нет квартир, которые сдавались месяц назад, нет телефонов, по которым хозяева никогда не сдавали квартиры, небольшая стоимость услуги.  

Опять же все зависит от агентства недвижимости, у которого вы покупает базу.

3. Всевозможные интернет - сервисы. Никакого отношения к агентствам недвижимости не имеют, предоставляют базу квартир, собранных роботом в интернете. 

Минусы: много «мусора» (квартир от риэлторов, квартир от «лохотронщиков»), вам самому придется договариваться о встрече, самому заключать договор. 

Плюсы: низкая стоимость услуги от 500 рублей/месяц. 

В принципе, если потратить свое время можно эти же квартиры найти в интернете.

4. Просто «лохотрон». Процитирую слова одного агентства недвижимости: «Сегодня довольно часто можно видеть объявления о сдаче квартир, скажем, за 6 тыс. руб. Таких цен в Самаре не самом деле нет, это утопия. Подобный ажиотаж создают «дикие» риэлторы, использующие такие объявления-«пустышки» для привлечения к себе клиентов». Это делают не риэлторы, но предприниматели. 

Минусы: вы покупаете «кота в мешке», в базе нет «живых» квартир (уже давно сдано, никогда не сдавалось, квартиры от риэлторов). 

Плюсы: вы станете лучше разбираться в людях. И в дальнейшем не будете вестись на внешний вид и техники манипулирования. Низкая стоимость услуг (3000-5000 рублей). 

Из года в год «лохотронщики» придумываю новые схемы работы.  Они дают вам телефон собственника, и вы звоните собственнику тут же и договариваетесь о встрече, они показывают вам документы на квартиры…  

 Одно радует, что людей, которые ведутся на «лохотрон» сегодня мало (где-то 15%).  

Но «лохотронщики» теперь научились пользоваться интернетом и их комментарии стали появляться в  интернете: «У меня подруга пару месяцев назад сняла трёшку со всеми удобствами в историческом центре Самары за 6000р. И это не единичный случай. Другая моя подруга сдала семье квартиру за 7000р, мною лично снималась комната за 4000р, сейчас живу в квартире за 9500р(хорошее состояние, хорошее место). Не нужно кормить барыг, ищите квартиру без посредников.»

Определить  реальную стоимость квартиры можно по ссылке.