Идеальный арендатор, или каких арендаторов ищут собственники квартир

Во-первых, русских. Иногда доходило до смешно. Говорю: "Клиенты - чуваши." Отвечают: "Нет....Нам чисто русских надо."  Начинаешь объяснять, что чуваши, как и башкиры, мордва, татары всю жизнь живут на территории России, другой страны у них нет, и, соответственно, их можно отнести к русским. Поэтому, если вы мордвин, говорите, что русский. Тем более графу национальность в паспорте отменили.

Во - вторых, зависит от типа недвижимости.

В "комнату с бабушкой", хотят девочку - студентку первого курса из деревни, которая каждую неделю уезжает домой.  Почему девочку - студентку первого курса из деревни? Девочку, потому что с девочкой женщине ужиться проще.  


Студентку - потому что, та будет постоянно находиться на занятиях, за нее будут платить родители, не будет задержки оплаты за квартиру. Первый курс - потому что девочку только приехала в город, у нее нет друзей, нет знакомых, то есть "водить" никого не будет, ночами «пропадать» не будет. Из деревни: деревня - это мясо, сало, молоко, картошка, "маркошка" и так далее. Бабушке ничего не придется покупать. А по -поводу того. что каждую неделю уезжает домой. На это мне одна женщина ответила: " Ну, я же должна отдыхать от своих квартирантов".

В 1 - комнатную квартиру требуется семейная пара:

•  Мужчина и женщина от 25 лет ( потому что серьезные уже),
• в официальном браке (чтобы не разошлись через месяц и не съехали с квартиры), 
• работающие на хороших должностях( чтобы были деньги платить за квартиру),
• не желающие пока (года 3 -4) «заводить» детей ( потому что дети беспокоят соседей, рисуют на обоях, мама оказывается в декрете, а один отец сможет оплачивать за квартиру?),
• с самарской пропиской ( чтобы внезапно не «пропали», уехав к себе в деревню).

В 2 комнатную квартиру требуются семейные пара в официальном браке с одним ребенком от 7 лет с самарской пропиской. Все то же самое, что и в 1 комнатную, кроме требований к ребенку. Почему ребенок от 7 лет? Потому что он уже не ходит в памперсах, не рисует на обоях, не портит мебель, не кричит ночами.

И все собственники не хотят ваших «любимцев»: 

• маленькую, ну очень маленькую, почти не заметную собачку; 
• красивого пушистого кота; 
• миленькую кошечку; 
• замечательную морскую свинку.  

Но почти никто не против рыбок, черепах. В крайнем случае, черепаху можно спрятать в шифоньере на время приезда собственников, и она, уж точно, оттуда не выбежит и не «залает».

Только собственники квартир от 25000 рублей выбирают людей при  встрече. То есть они могут рассмотреть и не русских,  не с самарской пропиской, с маленькими детьми. Почему? Опять экономика. Спрос на такие квартиры очень низкий, поэтому уже выбирают не собственники квартир, а выбирают их.

Итак, подведем итог.

Какие гарантии нужны хозяину квартиры:

1. арендатор не беспокоит соседей;

2. арендатор платеже способен;

3. арендатор поддается влиянию хозяина квартиры, то есть разделяет его взгляды на жизнь.Это очень заметно, в случае с комнатой.

4. арендатор долго будет снимать жилье;

5. арендатор не заведет животных.

А что делать если вы 

• парень-работающий;
• три парня - студента;
• три подружки - студентки;
• семейная пара ребенком 2 лет;
• семья  с тремя детьми? 

Об этом подробнее в следующих статьях.